C
Comptapolis
Spécialisation

Expert-comptable LMNP : spécialistes de la location meublée

Le statut LMNP au régime réel impose une comptabilité rigoureuse : amortissement du bien et du mobilier, bilan annuel, déclaration 2031. Un expert-comptable spécialisé est fortement recommandé.

Les besoins comptables spécifiques LMNP (loueur en meublé non professionnel)

  • Amortissement linéaire du bien immobilier et du mobilier
  • Tenue d'un bilan et d'un compte de résultat
  • Déclaration 2031 annuelle
  • Gestion de la TVA sur meublé de tourisme (para-hôtellerie)
  • Optimisation entre micro-BIC et réel

Sujets à maîtriser pour votre cabinet

Lorsque vous choisissez un expert-comptable pour ce profil, vérifiez que le cabinet est à l'aise sur les sujets suivants :

  • Régime réel vs micro-BIC
  • Amortissement du bien
  • Déclaration 2031
  • TVA et para-hôtellerie
  • Multi-biens et SCI à l'IS

Cabinets en ligne adaptés

D
1

Dougs

Avis vérifiés Globe Reviews

L'expert-comptable 100 % en ligne pour entrepreneurs

49 €
HT/mois dès

Dougs est reconnu pour la qualité de son outil propriétaire et son UX. L'automatisation de la saisie et l'accompagnement conseil séduisent particulièrement freelances, startups et SASU.

Sans engagementFreelancesStartupsSaaS
Points forts
  • Interface web et mobile soignée
  • Automatisation poussée (saisie, TVA, URSSAF)
  • Forfaits simples, tarifs transparents
Points à considérer
  • Moins adapté aux activités très réglementées (libérales de santé)
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A
2

Amarris Direct

Avis vérifiés Globe Reviews

La version digitale d'un grand groupe comptable français

79 €
HT/mois dès

Amarris Direct est l'offre en ligne du groupe Amarris, l'un des plus gros réseaux comptables français. Fort accent sur les professions libérales de santé et le LMNP, avec une approche conseil marquée.

Engagement 12 moisLibérales de santéAvocatsLMNP
Points forts
  • Expertise sur les professions libérales
  • Appartenance à un grand groupe
  • Spécialisation LMNP connue
Points à considérer
  • Engagement annuel
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N
3

Numbr

Avis vérifiés Globe Reviews

Réseau d'experts-comptables digitalisés

89 €
HT/mois dès

Numbr est un réseau de cabinets d'expertise comptable digitalisés implantés en région. L'offre combine la proximité d'un cabinet local et l'efficacité d'une plateforme moderne.

Engagement 12 moisPMELibéralesMétiers réglementés
Points forts
  • Mix proximité locale + digital
  • Experts-comptables en région
Points à considérer
  • Tarifs au-dessus des pure players 100 % online
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Questions fréquentes

Pourquoi choisir un expert-comptable spécialisé LMNP (loueur en meublé non professionnel) ?▾
Un cabinet spécialisé maîtrise les spécificités fiscales et réglementaires de votre métier. Cela réduit le risque d'erreur, accélère les déclarations et permet souvent une optimisation fiscale significative.
Combien coûte un expert-comptable LMNP (loueur en meublé non professionnel) ?▾
Les tarifs pour ce type d'accompagnement se situent dans la fourchette moyenne du marché, avec un possible surcoût léger lié à la spécialisation. Les cabinets en ligne spécialisés proposent des tarifs très compétitifs.
Peut-on changer vers un cabinet spécialisé LMNP (loueur en meublé non professionnel) en cours d'année ?▾
Oui, à tout moment. Le transfert est encadré par le Code de déontologie : l'ancien cabinet transmet les documents sur demande. Le meilleur moment reste après la clôture annuelle.

Autres spécialisations

SCI (société civile immobilière)SASUSARL / EURLAuto-entrepreneur / micro-entrepriseProfession libéraleMédecinAvocatChirurgien-dentistePharmacienE-commerceStartup

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