Besoins comptables spécifiques pour une activité LMNP (loueur en meublé non professionnel)
- Amortissement linéaire du bien immobilier et du mobilier
- Tenue d'un bilan et d'un compte de résultat
- Déclaration 2031 annuelle
- Gestion de la TVA sur meublé de tourisme (para-hôtellerie)
- Optimisation entre micro-BIC et réel
Sujets à maîtriser pour votre cabinet
Pour accompagner sereinement une activité LMNP (loueur en meublé non professionnel) à Marseille, le cabinet choisi doit être à l'aise sur les sujets suivants :
- Régime réel vs micro-BIC
- Amortissement du bien
- Déclaration 2031
- TVA et para-hôtellerie
- Multi-biens et SCI à l'IS
Choisir un cabinet en ligne ou un cabinet local à Marseille
Deux options s'offrent à vous pour une activité LMNP (loueur en meublé non professionnel) à Marseille (Centre-ville, 6e, 8e…) :
- Cabinets en ligne spécialisés : les acteurs nationaux comme Dougs, Amarris Direct et Numbr ont développé une expertise éprouvée sur le segment LMNP (loueur en meublé non professionnel). Tarification 30-50 % moins chère qu'un cabinet local équivalent.
- Cabinets locaux à Marseille : pertinent si vous valorisez la proximité physique et le rendez-vous annuel. Moins de spécialisation sectorielle en général, sauf cabinet dédié.