Prix SCI
Prix d'un expert-comptable pour une SCI en 2026
Les honoraires d'un expert-comptable pour une SCI varient beaucoup selon le régime fiscal : SCI à l'IR (transparence, comptabilité allégée) ou SCI à l'IS (comptabilité d'engagement + bilan + liasse 2065). Les tarifs peuvent tripler.
Fourchettes de prix 2026
En ligne
30-300 €/mois
30-100 €/mois pour IR, 100-300 €/mois pour IS
Cabinet local
60-500 €/mois
cabinet physique, SCI complexes (démembrement, travaux)
Bilan annuel
500-1500 €
coût ponctuel en sus
Facteurs qui font varier le prix
| Facteur | Impact prix |
|---|---|
| Régime IR vs IS | IR : simple (tableur possible). IS : obligation bilan + amortissements → +100-200 €/mois. |
| Nombre de biens | 1 bien : base. Chaque bien supplémentaire ajoute ~20-50 €/mois (IS). |
| Travaux/rénovations | Gestion amortissements travaux, TVA, grands comptes : +30-80 €/mois. |
| Cessions de parts / démembrement | Actes ponctuels 300-1 500 € hors forfait. |
Exemples concrets
SCI familiale à l'IR, 1 bien loué nu 18 k€/an
déclaration 2072 + conseil ponctuel
~30-50 €/mois ou 500 € annuels
SCI à l'IS, 1 bien loué meublé, 30 k€ loyers
comptabilité engagement + bilan + liasse 2065
~120-200 €/mois
SCI à l'IS, 4 biens en portefeuille
compta multi-biens + consolidation + reporting
~250-400 €/mois
Cabinets recommandés SCI
Questions fréquentes sur expert-comptable SCI
Peut-on tenir la comptabilité d'une SCI à l'IR soi-même ?▾
Oui, techniquement une SCI à l'IR n'a pas d'obligations comptables strictes (pas de bilan obligatoire si IR). Un tableur bien tenu suffit pour la déclaration 2072. Mais dès que le patrimoine grossit (plusieurs biens, travaux, démembrement), l'expert-comptable devient vite rentable.
Pourquoi une SCI à l'IS coûte-t-elle beaucoup plus cher ?▾
À l'IS, la SCI est obligée de tenir une comptabilité d'engagement (règles du PCG), d'établir un bilan, de faire une liasse 2065, de gérer les amortissements bâti et mobilier. Cela demande les mêmes compétences qu'une SARL normale — d'où des honoraires similaires (~100-300 €/mois).