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Code NAF 68.20AImmobilier

Code NAF 68.20A — Location de logements

Location meublée de logements (LMNP ou LMP). Régime BIC, amortissements, liasse 2031, para-hôtellerie possible.

À propos du code NAF 68.20A

Le code NAF (Nomenclature d'Activités Française) 68.20A correspond à l'activité « Location de logements »selon la classification officielle de l'INSEE. Il fait partie de la section Immobilieret est attribué automatiquement lors de l'immatriculation d'une entreprise, sur la base de l'activité principale déclarée.

Régimes fiscaux courants pour le code NAF 68.20A

  • Micro-BIC (abattement 50 %) ou régime réel
  • LMP si dépassement des seuils (23 000 € ou 50 % des revenus)
  • TVA si para-hôtellerie avec services

Obligations comptables spécifiques

  • Déclaration 2031 (LMNP au réel)
  • Déclaration 2042 C PRO
  • CFE dès la 2e année
  • Tenue d'un livre journal si régime réel

Profils d'entreprises typiques

  • Loueurs en meublé non professionnels (LMNP)
  • Investisseurs locatifs multi-biens
  • Exploitants de résidences de tourisme (para-hôtellerie)

Formes juridiques les plus courantes

Personne physique (LMNP)SCI à l'IRSCI à l'IS

Logiciels recommandés pour le code NAF 68.20A

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Experts-comptables adaptés au code NAF 68.20A

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Source et vérifications

La nomenclature NAF est maintenue par l'INSEE. Pour consulter le libellé officiel à jour et les évolutions récentes :

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Questions fréquentes sur code NAF 68.20A

Qu'est-ce que le code NAF 68.20A ?▾
Le code NAF 68.20A correspond à l'activité "Location de logements" selon la Nomenclature d'Activités Française tenue par l'INSEE. Il est attribué automatiquement lors de l'immatriculation, à partir de l'activité principale déclarée. Il détermine certains éléments fiscaux et conventionnels (convention collective, taux d'AT/MP, obligations sectorielles).
Quelles sont les obligations comptables pour le code NAF 68.20A ?▾
Les principales obligations sont : Déclaration 2031 (LMNP au réel) ; Déclaration 2042 C PRO ; CFE dès la 2e année ; Tenue d'un livre journal si régime réel. Elles s'ajoutent aux obligations communes à toute entreprise selon la forme juridique (TVA, bilan, liasse fiscale).
Quelle forme juridique choisir pour le code NAF 68.20A ?▾
Les formes les plus courantes sont : Personne physique (LMNP), SCI à l'IR, SCI à l'IS. Le choix dépend du chiffre d'affaires prévisionnel, du nombre d'associés, de la préférence fiscale (IR/IS) et du statut social souhaité (TNS ou assimilé salarié).
Peut-on changer de code NAF après l'immatriculation ?▾
Oui, via le Guichet Unique de l'INPI si votre activité principale change. Le code NAF n'a pas de valeur juridique contraignante mais détermine la convention collective applicable — un changement peut donc avoir des conséquences sur le droit du travail.

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